商業(yè)房產(chǎn)可以測(cè)繪析產(chǎn)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。

相關(guān)說(shuō)明：

房產(chǎn)析產(chǎn)原則如下：

1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性。

2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值。

3、采取一人獨(dú)有，在給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償。

4、采取大家共有的方式。

5、大家競(jìng)買的方式。

6、出賣該房，大家分的價(jià)款的方式。

房產(chǎn)析產(chǎn)方式包括根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)，遺囑分割，向人民法院提起訴訟，聘請(qǐng)律師協(xié)調(diào)、律師見(jiàn)證或訴訟，其他方式

若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。斗扛氖鄯?jī)r(jià)格審查書》。