爛尾樓是很多業(yè)主都擔心購買到的樓盤，但現(xiàn)在爛尾樓基本上很少了，建議買大開發(fā)商的小區(qū)，以免碰到爛尾樓。但如果五證齊全的房子爛尾了怎么辦呢？下面，就快和小編一起了解相關知識吧！

第二套房怎么做才可以只付三成首付？

購買二套房的首付根據(jù)實際情況確定。例如，在某些城市，房屋已獲批，但貸款未獲批。當然，有的城市認購的是房子而不是房子，而在其他城市，它既是抵押又是房子。、

如果你住在一個承認房子但不認購貸款的城市，并且你有自己名下的房子，你在買第二套房子的時候還是要按照第二套房子的首付來支付?；旧希赘侗仨氝_到60%的。

但是如果你所在的城市是貸款而不是買房，如果你名下有房子，但是貸款已經(jīng)還清了，你買第二套房子的時候還是可以付30%的首付的。

房子賣了但是沒過戶后悔了咋整

1、房子不過戶就賣了，現(xiàn)在能不能要回來還取決于買賣合同是否有效。購房合同有效的話，房屋不得退還；如果購房合同無效，房子可以退還。

2、如果購房合同有效，房屋不能退還。雖然從物權法的角度來看，房屋的所有權仍在轉(zhuǎn)讓中，但買方可以要求賣方按照有效的買賣合同履行協(xié)助轉(zhuǎn)讓的義務。在這種情況下，出賣人應當履行協(xié)助轉(zhuǎn)讓所有權的義務。因此，房子不能歸還。

3、如果購房合同無效，不僅從物權法角度看房屋所有權尚未轉(zhuǎn)移，而且從合同法角度看，買方無權要求賣方履行以無效合同為由協(xié)助轉(zhuǎn)讓所有權的義務。在無效的情況下，賣方可以要求返還房屋。

買了爛尾樓最后都怎么處理的

一種情況開發(fā)商跑路，一種情況沒錢蓋不起來。當初地價房價低沒蓋后來人工，材料漲價沒資金，他不蓋只有破產(chǎn)。對于地方政府來說破產(chǎn)意味著銀行的錢可能打水漂，損失慘重。還有民生穩(wěn)定問題，很復雜，最后只能政府出面，所以最好的辦法通過正當渠道，應運法律武器維護，大家齊心協(xié)力才能解決，靠一己之力很難，真的很難，只能靠耐心等待了。