1、房屋屬性：由于房屋的價值會影響貸款額度，比如成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是實際情況并不一定是看起來那樣，還需要依據(jù)其他的因素綜合判斷。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、采光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。2、房屋年限：與汽車一樣，房子的年限對貸款額度的影響也非常大，居住時間越久的房子價值越低，房屋使用年限越短，估價就相對越高。3、周邊環(huán)境：房子的價值不僅僅是自身的質(zhì)量、戶型、裝修，還包括了地段、交通、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來規(guī)劃、周邊污染情況等等，比如附近有重點初高中的房子價值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地方，還有地鐵口附近、醫(yī)院、繁華場所等，也會影響房子的價值。

1、房屋屬性：由于房屋的價值會影響貸款額度，比如成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是實際情況并不一定是看起來那樣，還需要依據(jù)其他的因素綜合判斷。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、采光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。2、房屋年限：與汽車一樣，房子的年限對貸款額度的影響也非常大，居住時間越久的房子價值越低，房屋使用年限越短，估價就相對越高。3、周邊環(huán)境：房子的價值不僅僅是自身的質(zhì)量、戶型、裝修，還包括了地段、交通、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來規(guī)劃、周邊污染情況等等，比如附近有重點初高中的房子價值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他地方，還有地鐵口附近、醫(yī)院、繁華場所等，也會影響房子的價值。