1、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來(lái)劃分,新政前契稅征收主要有兩個(gè)門檻,即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限,簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)性的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬(wàn)的房子為例,新政前需交24萬(wàn),而新政后需要12萬(wàn)就可以。
2、房屋維修基金。房屋維修基金,也就是我們住的房子在保修期過(guò)了之后,如果要重新改造房屋,就可以啟動(dòng)這筆資金。此前,北京是以總房款的2%交納,更新后的標(biāo)準(zhǔn)為:多層住宅每平米100元,高層建筑每平米200元。
3、物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的物管費(fèi)不一樣,一般剛需普通住宅一般不超過(guò)5元,部分不超3元,僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元,北京住宅最高不超過(guò)10元。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算,100平米的房子,每年要交3600元。
4、、權(quán)屬登記費(fèi)。其實(shí)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用,辦理一套需要花80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
5、交易手續(xù)費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過(guò)戶等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。一般為住宅3元/平米,非住宅11元/平米。