1、首先一定要注意房屋產(chǎn)權(quán)的問題：按照相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一模一樣，涉及商品房的性質(zhì)有且只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地這三種。

2、購買的時候一定要查看樓盤的《國土使用證》中土地用途這一欄，這樣的話是居住用途還是商業(yè)用途就明了。

3、在購買前我們還明確我們的購買目的：如果是投資的話，就選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓比較好。投資小收益會快些。如果是自住的話，就選擇住宅性質(zhì)的公寓吧，可落戶可入學，產(chǎn)權(quán)的使用年限也和普通住宅一樣是70年。

4、還要記得選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣子的企業(yè)具有一定的責任感。

5、位置是的話盡量選擇地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。