1、我們往常所說的40年產(chǎn)權(quán)是指該房子的土地使用權(quán)為40年而不是指房子只能住40年。按照我國的政策，一個房子有兩本證，一本是房產(chǎn)證，一本是土地使用證，前者所代表的期限是永久的，而后者則是代表著一定的年線，例如40、50或者70年，因而這些是我們要注意的。

2、購買40年產(chǎn)權(quán)的房子之后，我們需要注意的就是在40年后去相關(guān)部門繳納土地使用金，這樣我們就能安心地居住下去。

3、一般情況下，40年產(chǎn)權(quán)的房子只要不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，又或者是房屋的使用年限比較短，那么我們都是可以進行買的。當(dāng)然，要注意40年產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費會按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，所以比普通居民用電用水價格要高。