二手房還要交個(gè)稅,個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人(自然人)取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅,房屋出售所得也是應(yīng)稅所得之一。
二手房個(gè)稅就是二手房個(gè)人所得稅,是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。征收個(gè)人所得稅的原因是限制賣(mài)方,抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。比如,房子的原價(jià)是10萬(wàn),賣(mài)方以12萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)方,則要從這兩萬(wàn)差價(jià)中征受一部分作為稅收。
個(gè)稅一般由賣(mài)方負(fù)擔(dān),但賣(mài)方會(huì)把征收的這一部分稅收加在買(mǎi)方身上,使交易成本增加,從而使房?jī)r(jià)更貴。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額。