房貸審批不通過(guò)是一件很尷尬的事情，一般征信沒(méi)問(wèn)題，流水符合的話都是可以通過(guò)貸款的，可以問(wèn)問(wèn)銀行是哪方面的原因沒(méi)通過(guò)，如果被拒的話也可以選擇其他銀行進(jìn)行貸款，下面，就快和小編一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

網(wǎng)簽是越早越好還是越晚越好？

其實(shí)，網(wǎng)簽時(shí)間越早越好，但是前提是要求開(kāi)發(fā)商辦齊證件，拿到房子預(yù)售證之后，可以開(kāi)始辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

審批通過(guò)了一定會(huì)放款嗎

不一定的，一般情況下，只要貸款獲得審批，就會(huì)放貸。但是，有一些特殊情況會(huì)導(dǎo)致我們即使順利通過(guò)貸款審批也無(wú)法獲得貸款。以下兩種情況可能會(huì)導(dǎo)致這種現(xiàn)象：

1、貸款政策變化：如果貸款機(jī)構(gòu)調(diào)整信貸政策，提高貸款申請(qǐng)門檻，即使此時(shí)申請(qǐng)人已通過(guò)審批，貸款申請(qǐng)仍將被審核通過(guò)，如果條件不能滿足新政策，信貸機(jī)構(gòu)將拒絕放貸；

2、貸款額度緊：如果信貸機(jī)構(gòu)的貸款額度不足以發(fā)放貸款，那么即使通過(guò)了審批，貸方也不會(huì)發(fā)放貸款。

放款審批通過(guò)不等于放款能再找其他銀行嗎

貸款審批通過(guò)不放款，相當(dāng)于貸款申請(qǐng)被拒絕了。這時(shí)候用戶可以更換銀行，重新提交貸款申請(qǐng)。不過(guò)貸款申請(qǐng)通過(guò)了卻不放款，用戶最好還是咨詢一下銀行不放款的原因。如果是因?yàn)橘Y金緊張要延遲放款，那么用戶就不需要重新提交貸款申請(qǐng)，耐心等待銀行放款即可。

貸款通過(guò)了審核不放款，屬于銀行單方面違約，用戶是不用承擔(dān)任何責(zé)任的。