契稅是指以物品的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)類型作為征稅對象，有關(guān)部門向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅的稅收范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財稅〔2004〕126號）第二條規(guī)定，采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。也就是說，即便是采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅，也就是一次性繳納契稅。

通常來說，在按揭/公積金貸款/分期的情況下：需買方在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個月內(nèi)繳納完畢。同時，應(yīng)該注意，如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納的話會收取滯納金。每天的滯納金=應(yīng)繳契稅額*萬分之五。