導(dǎo)讀如果是實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的；開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用，這三種情況的可以退房?！痉梢罁?jù)】；《合同法》第94條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。(五)法律規(guī)定的其他情形。