商業(yè)性質(zhì)的公寓是算房產(chǎn)的，商業(yè)性質(zhì)的公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，其土地使用年限為40年，商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃氣，生活成本較高，房屋價格往往是同區(qū)域住宅的70%-80%。公寓最大的優(yōu)勢就是不會限購。公寓一般來說它也是有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途?？們r低、投資靈活。公寓一般來說它也是以小戶型為主，面積大概就是在50㎡左右，由于總價較低，大多數(shù)的投資者也是受到出租回報的吸引，熱力追捧。雖為房產(chǎn)，但其缺點是因為商業(yè)性質(zhì)的房屋土地性質(zhì)本身是商業(yè)，不存在上戶口的說法，導(dǎo)致很多想憑借房屋戶口上學(xué)的小孩不能以此地址作為戶口憑證申請入學(xué)。還有房屋存在自身難以改變的缺陷，比如生活成本較高等，未來接手人群比較少，不好出售，尤其是三四線城市，住宅的庫存都很難去化。

商業(yè)性質(zhì)的公寓是算房產(chǎn)的，商業(yè)性質(zhì)的公寓的土地性質(zhì)是商業(yè)用地，其土地使用年限為40年，商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃氣，生活成本較高，房屋價格往往是同區(qū)域住宅的70%-80%。公寓最大的優(yōu)勢就是不會限購。公寓一般來說它也是有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。總價低、投資靈活。公寓一般來說它也是以小戶型為主，面積大概就是在50㎡左右，由于總價較低，大多數(shù)的投資者也是受到出租回報的吸引，熱力追捧。雖為房產(chǎn)，但其缺點是因為商業(yè)性質(zhì)的房屋土地性質(zhì)本身是商業(yè)，不存在上戶口的說法，導(dǎo)致很多想憑借房屋戶口上學(xué)的小孩不能以此地址作為戶口憑證申請入學(xué)。還有房屋存在自身難以改變的缺陷，比如生活成本較高等，未來接手人群比較少，不好出售，尤其是三四線城市，住宅的庫存都很難去化。