大使館的土地所有權(quán)是屬于所在國的，使館土地上的建筑所有權(quán)是使館國的，使館國對(duì)土地有領(lǐng)土主權(quán)，其性質(zhì)就像國際法上的租借行為，使館如有搬遷之類的，土地收歸所有國。

大使館是一國在建交國首都派駐的常設(shè)外交代表機(jī)關(guān)。大使館代表整個(gè)國家的利益，全面負(fù)責(zé)兩國關(guān)系，館長一般是大使，也可以是公使或者其他等級(jí)的由派遣國委派的外交人員，由國家元首任命并作為國家元首的代表履行職責(zé)。大使館的首要職責(zé)是代表派遣國，促進(jìn)兩國的政治關(guān)系，其次是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、軍事等方面的關(guān)系，使館同時(shí)具有領(lǐng)事職能。促進(jìn)兩國關(guān)系和人民間的往來是領(lǐng)事館的重要職責(zé)，但其最主要的職責(zé)是領(lǐng)事工作，比如：維護(hù)本國公民和法人在外國的合法權(quán)益，向本國公民頒發(fā)或延期護(hù)照、向外國公民頒發(fā)簽證。