因為現(xiàn)在買的房子是屬于預售，面積各方面要以交房時的三書一表為主的，期房一般是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。商品房預售制度的產(chǎn)生與我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的進程緊密聯(lián)系。長期以來，我國城鎮(zhèn)住房供應不足，加快建設、增加住房供應是客觀需要。