借出房產(chǎn)證流程如下：

1、開發(fā)商辦理初始登記。辦理初始登記是自己辦理借出房產(chǎn)證流程的必要前提。同時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

2、填寫表格。申請人需要填寫申請表，之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會存有意境蓋好章的表格，申請人只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫即可。

3、拿會測圖或會測表。會測圖表是必需的材料之一，因?yàn)闇y繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)。申請者可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件。領(lǐng)取前注意向有關(guān)部門問清楚哪些是必要的申請文件，一次齊全。

5、繳納相關(guān)費(fèi)用。包括公共維修基金和契稅。要注意必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。