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科技
房貸辦不下來(lái)，如果需要退首付，必須先解除購(gòu)房合同。而解除購(gòu)房合同屬于違約行為，一般需要支付一定的違約金。違約金支付金額一般合同里面會(huì)有約定，具體交多少以合同約定的內(nèi)容為主。并且根據(jù)違約責(zé)任的劃分，不屬于貸款人的責(zé)任導(dǎo)致違約，貸款人解除合同要求退還首付款，是不需要支付違約金的。
而因?yàn)橘J款人的原因?qū)е路抠J批不下來(lái)，這時(shí)候解除合同就需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金以后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)退還首付款。
