沒有房屋租賃備案的弊端有哪些，說明如下：

1、對(duì)出租人的風(fēng)險(xiǎn)

（1）出租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，按規(guī)定將會(huì)被處以行政處罰。

（2）出租人不辦理房屋租賃合同登記備案，如果造成承租人因合同目的無法實(shí)現(xiàn)而遭受損失的，還將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

2、對(duì)承租人的風(fēng)險(xiǎn)

（1）承租人不辦理房屋租賃合同登記備案的，亦將會(huì)被處以相應(yīng)的行政處罰；

（2）未登記備案的合同不得對(duì)抗第三人。在這種情況下，如果針對(duì)同一房屋上存在數(shù)個(gè)租賃合同，承租權(quán)將由已登記備案合同的承租人取得；

（3）未登記備案將會(huì)進(jìn)一步制約相關(guān)手續(xù)的辦理。

綜上所述，房屋租賃是要進(jìn)行備案的，如果未登記備案，是會(huì)面臨行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)的。