建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；

公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積。

如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發(fā)商協(xié)商重新測量，讓專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)對房屋建筑面積進(jìn)行合法認(rèn)定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認(rèn)定。

【法律依據(jù)】

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第七條套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：

1、套(單元)內(nèi)的使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。

2、套內(nèi)墻體面積：商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。

3、陽臺建筑面積：按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算。

4、套內(nèi)建筑面積的計算公為：：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積