商品房和公寓房有啥區(qū)別

1、功能不一樣

公寓房其實(shí)的便是商住房，而在功能方面便能夠看出它的不同之處，公寓房擁有著商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它沒有公寓能夠商用，只能夠用來住宅使用了。不單單只是在功能方面，在其他的方面也是擁有著不同之處。

2、產(chǎn)權(quán)的時(shí)限不同

其實(shí)公寓房和商品房兩者之間的產(chǎn)權(quán)時(shí)限是有所不同的。比如說在于商品房的產(chǎn)權(quán)是擁有著將近70年的產(chǎn)權(quán)的，而另外的公寓房就不太一樣了，它只有40年的產(chǎn)權(quán)。

3、買房限制不同

相信很多人都知道現(xiàn)在買房都是擁有購房限制的。而公寓房便不同了，它是不被劃入其中的規(guī)范內(nèi)的，也就是說它在數(shù)量上是可以隨意增長的。但是商品房就不太一樣了，因?yàn)樯唐贩康臄?shù)量是會被受到限制且往后購房的數(shù)量也會愈發(fā)的少，出臺的各類政策讓很多人轉(zhuǎn)而準(zhǔn)備選擇公寓房，畢竟它們的限制不太大。