1、優(yōu)點一：不用擔(dān)心因為樓層太高，則導(dǎo)致水壓太低的問題。

2、優(yōu)點二：夏天溫度比高層要低，高樓層的溫度相對比較高一點。

3、優(yōu)點三：出行比較方便，距離下樓很近，人多的時候可以不用著急等電梯。而且平時爬爬樓梯，還可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時，容易逃生。也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

4、缺點一：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都有做綠化，所以二樓樓層較低，陽光也較為容易被樹木所遮擋，這就導(dǎo)致了二樓的采光、通風(fēng)較差，環(huán)境一般，蚊蟲比較多，且視野也不是很好。而且如果日照時間較短，導(dǎo)致需要開燈的時間較長，還增加了生活成本。

5、缺點二：汽車、人群噪音大。一般高層的樓梯通外面的出口都設(shè)在2層，來來往往的人較多，噪音自然也比較大；如果距離馬路較近，還會導(dǎo)致灰塵較大。

6、缺點三：相對于高一點的層數(shù)住戶，電梯費掏的有些不值。

二樓的房子有利也有弊，主要是看你的需求是什么，不同人對于居住舒適度的要求不同，對于二樓的感受是不一樣的。如果你有想要選擇二樓的話，那是需要事先了解二樓房子的利與弊。