現(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一了，統(tǒng)一名稱叫做不動產(chǎn)權(quán)證書，在證書中已經(jīng)標(biāo)明了權(quán)利人，坐落的位置，不動產(chǎn)單元號，權(quán)利所屬的類型以及性質(zhì)，房屋的用途，面積的大小，使用年限等具體信息。在分辨產(chǎn)權(quán)證和土地證是否合二為一的時候，需要在證書上找到“國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”，出現(xiàn)這幾個字就是合一的證書了，同時分辨的時候，還可以查看權(quán)利類型中是否同時附帶土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，如果是，則表明房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一了。