個人的商業(yè)房是免收房產(chǎn)稅和土地使用稅的，如果把，房子用于商業(yè)用途，就是需要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的，因?yàn)閭€人購買的，商業(yè)用房的性質(zhì)是商業(yè)，所以購買的商業(yè)用房需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房屋的計(jì)稅余值或者租金的收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，而個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋，違章說對象按照房屋的計(jì)稅余值或者租金的收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，根據(jù)房產(chǎn)稅法的規(guī)定，如果納稅人沒有按照會計(jì)制度規(guī)定記載原值。在計(jì)征房產(chǎn)稅的時候，要按照規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)的原值。對于沒有產(chǎn)權(quán)原值的，要按照房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同樣房屋的價值來核定。在原值確定以后，根據(jù)所適用的扣除比例計(jì)算，確定房產(chǎn)的余值，房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對象的，不管是對房屋進(jìn)行交易，還是需要進(jìn)行租賃，都是要征收房產(chǎn)稅的。