1、獨(dú)棟別墅。也就是獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上設(shè)獨(dú)立空間，下設(shè)私家花園，是私密性較高的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，通常房子周?chē)加忻娣e不等的綠地與院落。

2、聯(lián)排別墅。不僅有天有地，同時(shí)還具備自己的院子與車(chē)庫(kù)。通常是由3個(gè)及以上的單元住宅組成，1排2至4層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)與獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。

3、雙拼別墅。介于聯(lián)排與獨(dú)棟之間，由2個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在國(guó)外比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅，降低了社區(qū)密度的同時(shí)，增加了居室采光，讓人們擁有更寬敞的室外空間。

4、疊加式別墅。介于別墅與公寓之間，由多層別墅式復(fù)式住宅上下疊加組成。一般4至7層，由每單元2至3層的別墅戶(hù)型上下疊加而成，跟聯(lián)排別墅相比，不僅使獨(dú)立面造型豐富，同時(shí)在一定意義上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺陷。

5、空中別墅。指位于市中心地帶的高層頂端豪宅。一般是指建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式和躍式住宅，具有地理位置好、視野開(kāi)闊以及通透等優(yōu)勢(shì)。