近年來，有關(guān)于房地產(chǎn)管控是越來越嚴格了，目前很多人討論的一個重點是房地產(chǎn)稅，那么，什么是房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅出臺房價會跌嗎？下面小編就帶來介紹。

房地產(chǎn)稅是什么意思

所謂“房地產(chǎn)稅”，并非某個單一的新稅種，而是整合了現(xiàn)有“房產(chǎn)稅”和“城鎮(zhèn)土地使用稅”兩大稅種，同時開征新稅種的一套組合拳。

房地產(chǎn)稅出臺房價會跌嗎

房地產(chǎn)稅出臺，并不一定導(dǎo)致房價下跌。

2011年，上海、重慶就進行了房產(chǎn)稅的改革試點。

上海是只針對增量進行征收房產(chǎn)稅，重慶只針對高端住宅征收房產(chǎn)稅，因此涉及到的征稅人群并不是很大。

對于房價的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。

新的房地產(chǎn)稅，影響范圍和力量會比滬渝之前的試點要大的多。

針對存量房征稅，手里房子越多承擔(dān)的稅賦越重，會造成持有房產(chǎn)人群的內(nèi)心波動。

擔(dān)心房子拿在手里不再賺錢，會考慮房子要不要出手，市場大家都開始這么考慮，就會開始出現(xiàn)恐慌性的賣盤，而投資和置換的買方，觀望情緒也會越來越濃。供需關(guān)系發(fā)生變化，房價就會有所體現(xiàn)。

尤其是對于自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟實力不夠的城市，都不用被試點，政策施行傳遞過來的情緒影響，就足以帶來房價的一輪陰跌。

但對于核心城市的長遠價格來說，房地產(chǎn)稅并不會改變房價的長期走勢。

最終決定房價的，還是貨幣政策、需求和城市的經(jīng)濟發(fā)展水平。