近年來(lái)，有關(guān)于房地產(chǎn)管控是越來(lái)越嚴(yán)格了，目前很多人討論的一個(gè)重點(diǎn)是房地產(chǎn)稅，那么，什么是房地產(chǎn)稅？房地產(chǎn)稅出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？下面小編就帶來(lái)介紹。

房地產(chǎn)稅是什么意思

所謂“房地產(chǎn)稅”，并非某個(gè)單一的新稅種，而是整合了現(xiàn)有“房產(chǎn)稅”和“城鎮(zhèn)土地使用稅”兩大稅種，同時(shí)開征新稅種的一套組合拳。

房地產(chǎn)稅出臺(tái)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

房地產(chǎn)稅出臺(tái)，并不一定導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。

2011年，上海、重慶就進(jìn)行了房產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)。

上海是只針對(duì)增量進(jìn)行征收房產(chǎn)稅，重慶只針對(duì)高端住宅征收房產(chǎn)稅，因此涉及到的征稅人群并不是很大。

對(duì)于房?jī)r(jià)的影響，過(guò)去的10年，也都能看到，幾乎沒(méi)有。

新的房地產(chǎn)稅，影響范圍和力量會(huì)比滬渝之前的試點(diǎn)要大的多。

針對(duì)存量房征稅，手里房子越多承擔(dān)的稅賦越重，會(huì)造成持有房產(chǎn)人群的內(nèi)心波動(dòng)。

擔(dān)心房子拿在手里不再賺錢，會(huì)考慮房子要不要出手，市場(chǎng)大家都開始這么考慮，就會(huì)開始出現(xiàn)恐慌性的賣盤，而投資和置換的買方，觀望情緒也會(huì)越來(lái)越濃。供需關(guān)系發(fā)生變化，房?jī)r(jià)就會(huì)有所體現(xiàn)。

尤其是對(duì)于自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠的城市，都不用被試點(diǎn)，政策施行傳遞過(guò)來(lái)的情緒影響，就足以帶來(lái)房?jī)r(jià)的一輪陰跌。

但對(duì)于核心城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)格來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)稅并不會(huì)改變房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)。

最終決定房?jī)r(jià)的，還是貨幣政策、需求和城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。