一般來說物業(yè)管理公司的上級主管部門是當?shù)氐姆抗芫?，所以物業(yè)最怕業(yè)主向房管局投訴，假如業(yè)主需要投訴的話，那么買房人就要查看物業(yè)公司是哪一個公司，還要查看物業(yè)管理公司是否有進駐到小區(qū)進行實際管理工作。假如有物業(yè)管理公司的話，那么就應該是找物業(yè)公司負責，假如物業(yè)管理公司沒有進駐小區(qū)的話，那么就應該找房管局進行投訴。假如業(yè)主不交物業(yè)費的話，那么就會影響到物業(yè)管理公司的正常運作，那么物業(yè)管理公司的各項工作都會受到影響。因為業(yè)主委員會有權利監(jiān)督物業(yè)管理公司的各項工作，并且物業(yè)公司作出的各項管理決定都需要經(jīng)過業(yè)主委員會的審核和同意才可以采用。假如物業(yè)管理公司的管理和服務有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會就有權利對物業(yè)管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。

一般來說物業(yè)管理公司的上級主管部門是當?shù)氐姆抗芫?，所以物業(yè)最怕業(yè)主向房管局投訴，假如業(yè)主需要投訴的話，那么買房人就要查看物業(yè)公司是哪一個公司，還要查看物業(yè)管理公司是否有進駐到小區(qū)進行實際管理工作。假如有物業(yè)管理公司的話，那么就應該是找物業(yè)公司負責，假如物業(yè)管理公司沒有進駐小區(qū)的話，那么就應該找房管局進行投訴。假如業(yè)主不交物業(yè)費的話，那么就會影響到物業(yè)管理公司的正常運作，那么物業(yè)管理公司的各項工作都會受到影響。因為業(yè)主委員會有權利監(jiān)督物業(yè)管理公司的各項工作，并且物業(yè)公司作出的各項管理決定都需要經(jīng)過業(yè)主委員會的審核和同意才可以采用。假如物業(yè)管理公司的管理和服務有不妥之處的話，那么業(yè)主委員會就有權利對物業(yè)管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業(yè)管理公司更換掉。