1、躍層的價(jià)格相對(duì)比較高。據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，躍層指的是一套住宅占兩個(gè)樓層，其層高在5.6畝左右，通常是按照兩層面積計(jì)算的；如果躍層部分高度不夠完整層高，一般會(huì)按照坡屋使用面積計(jì)算；除此之外，躍層建造成本也比較高，因此和同時(shí)銷售的普通平層相比，躍層住宅的單價(jià)和總價(jià)相對(duì)會(huì)更高一些。

2、有的躍層戶型設(shè)計(jì)不合理。大部分的小躍層容易出現(xiàn)為了躍層而躍層的情況，將住宅強(qiáng)行分層兩個(gè)層面，使得空間的劃分比較局促，空間利用率不是很高；除此之外，躍層的樓梯也會(huì)占據(jù)一定的會(huì)用空間，有的躍層樓梯安置地點(diǎn)不是很合理，會(huì)浪費(fèi)使用空間。

3、躍層不適合老人和小孩居住。一般躍層的面積比較大，而選擇大戶型的家庭通常人口比較多，家中有老人、小孩。躍層是通過(guò)樓梯連接上下層的，老人上下樓梯不是很方便；而小孩喜歡玩鬧，可能會(huì)在上下樓梯時(shí)出現(xiàn)磕碰情況。除此之外，有些躍層樓梯設(shè)計(jì)不合理，又陡又窄。

4、室內(nèi)做隔層會(huì)存在安全隱患。有的開發(fā)商出售的躍層是沒(méi)有樓梯隔層的，需要業(yè)主自己做隔層樓梯。隔層可用鋼板、現(xiàn)澆板等制作而成，如果所有用戶都用現(xiàn)澆板做隔層，擔(dān)心整棟樓的荷載超重；用鋼板、木板做隔層，業(yè)主會(huì)擔(dān)心隔層的承重問(wèn)題。除此之外，業(yè)主自己做隔層會(huì)被認(rèn)為是違章。

當(dāng)然躍層也是有其優(yōu)勢(shì)的，比如說(shuō)動(dòng)靜分離、采光面積大等，是否需要購(gòu)買躍層大家要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。