開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，可以向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。也可以和出賣人協(xié)商、和出賣人的協(xié)商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協(xié)議，也可以在出賣人出現(xiàn)逾期辦證行為后進行協(xié)商，爭取達成共識。要注意盡量采用書面形式，保留和收集有關(guān)證據(jù)，在協(xié)商無效的情況下將有利于其他途徑的展開。購房人選擇仲裁途徑的，應(yīng)該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提，同時要注意的是由于仲裁機構(gòu)和法院系統(tǒng)沒有隸屬關(guān)系，相關(guān)司法解釋對仲裁機構(gòu)并不具有約束力?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，可以向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。也可以和出賣人協(xié)商、和出賣人的協(xié)商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協(xié)議，也可以在出賣人出現(xiàn)逾期辦證行為后進行協(xié)商，爭取達成共識。要注意盡量采用書面形式，保留和收集有關(guān)證據(jù)，在協(xié)商無效的情況下將有利于其他途徑的展開。購房人選擇仲裁途徑的，應(yīng)該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提，同時要注意的是由于仲裁機構(gòu)和法院系統(tǒng)沒有隸屬關(guān)系，相關(guān)司法解釋對仲裁機構(gòu)并不具有約束力?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。