1、大家在購買商品房時，一般會和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議并繳納一定的定金。如果合同中約定的樓層房號，大家可和開發(fā)商協(xié)商，申請置換樓層和房號，變更合同條款。如果認購協(xié)議只是約定購買，那么消費者可要求置換樓層。當(dāng)然調(diào)換樓層的前提時有消費者所需樓層的商品房。一般情況下想要換房，都可和開發(fā)商協(xié)商妥善解決。

2、大家在購買商品房，會根據(jù)樓層、戶型、朝向、價格等方面來挑選合適的房子。樓層主要可劃分為低樓層、中間樓層、高樓層。低樓層出行會很方便，但是采光通風(fēng)不如高樓層，也容易受到噪音污染等；而高樓層與之相反，中間樓層具有高樓層和低樓層的優(yōu)點，不過其價格相對比較高。具體選擇哪個樓層大家可考慮家庭成員、經(jīng)濟實力等情況。

3、我們在購買商品房時，還需要注意周邊市政規(guī)劃、生活配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面。盡量不要購買靠近小區(qū)邊緣的房子，因為很多小區(qū)邊緣的房子通常緊鄰?fù)饷娴慕值溃菀资艿皆胍舻奈廴?。大家在需注意小區(qū)周邊是否有嫌惡設(shè)施，比如說高壓電站、垃圾處理廠、工廠等等。

大家在選購商品房時，一定要謹慎，綜合考慮各方面的因素，選擇適合自己的房子。