開發(fā)商必須五證兩書齊全，才可以交房。開發(fā)商交房必須具備五證兩書，缺少其中任何一個，購房者均可以拒絕收房?！痉梢罁?jù)】；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。(二)持有建設工程規(guī)劃許可證。(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

開發(fā)商必須五證兩書齊全，才可以交房。開發(fā)商交房必須具備五證兩書，缺少其中任何一個，購房者均可以拒絕收房。【法律依據(jù)】；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。(二)持有建設工程規(guī)劃許可證。(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。