集體租賃住房和福利房的主要區(qū)別就是在房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，首先福利房是政府按照住房改革制度，按房屋的成本價(jià)出售給企業(yè)，或者符合條件的職工，是一種帶有福利性質(zhì)的房屋，它的產(chǎn)權(quán)是歸單位或者是國(guó)家所有，只提供給員工居住，擁有使用權(quán)，但是在經(jīng)過(guò)相關(guān)的交易手續(xù)之后就可以獲得房產(chǎn)證，在滿五年之后就可以對(duì)福利房進(jìn)行上市交易了，也就是在獲得產(chǎn)權(quán)滿五年之后就可以對(duì)福利房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，而集體租賃房也就是公共租賃房，產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家所有的，只能用租賃使用權(quán)，不能擁有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行任何的轉(zhuǎn)讓交易行為。

集體租賃住房和福利房的主要區(qū)別就是在房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，首先福利房是政府按照住房改革制度，按房屋的成本價(jià)出售給企業(yè)，或者符合條件的職工，是一種帶有福利性質(zhì)的房屋，它的產(chǎn)權(quán)是歸單位或者是國(guó)家所有，只提供給員工居住，擁有使用權(quán)，但是在經(jīng)過(guò)相關(guān)的交易手續(xù)之后就可以獲得房產(chǎn)證，在滿五年之后就可以對(duì)福利房進(jìn)行上市交易了，也就是在獲得產(chǎn)權(quán)滿五年之后就可以對(duì)福利房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，而集體租賃房也就是公共租賃房，產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家所有的，只能用租賃使用權(quán)，不能擁有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行任何的轉(zhuǎn)讓交易行為。