1、準(zhǔn)備貸款資料。想要辦理房屋抵押貸款，首先得準(zhǔn)備好抵押貸款的資料。比如房產(chǎn)證原件、身份證原件、國(guó)土資源使用證原件、戶口簿原件、結(jié)婚證證件、收入證明等。要想辦理房屋抵押貸款，首先得準(zhǔn)備好這些必須的資料。

2、現(xiàn)場(chǎng)咨詢。準(zhǔn)備好抵押貸款的資料后，建議你帶上資料及時(shí)去貸款機(jī)構(gòu)咨詢貸款事宜，主要是看看自己的房屋符不符合抵押貸款的條件，看看自己及家人能不能貸到款，看看自己的房屋權(quán)屬是否明晰等，提前咨詢的目的就是為了了解房屋抵押貸款的條件和流程，了解清楚了，再去辦理手續(xù)就要容易得多。

3、提交貸款申請(qǐng)。咨詢完了貸款政策和事宜后，建議你及時(shí)到貸款機(jī)構(gòu)去提交抵押貸款申請(qǐng)。并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格，以及提交對(duì)應(yīng)的資料。

4、實(shí)地看房評(píng)估。貸款機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)后，會(huì)首先對(duì)申請(qǐng)人提交的資料以及申請(qǐng)人的條件進(jìn)行審核，這次是初審，主要是審核資格和資料。資格初審?fù)ㄟ^(guò)后，會(huì)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的預(yù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。主要是查看房屋的原樣，和房屋的實(shí)際價(jià)值。這是貸款金額的重要依據(jù)。

5、簽訂抵押貸款合同。在對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通知申請(qǐng)人去貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，簽訂合同的過(guò)程也叫面簽合同，貸款申請(qǐng)人和房屋的所有人都必須到現(xiàn)場(chǎng)簽字。

6、抵押登記備案。在簽訂了房屋抵押貸款合同后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通知申請(qǐng)人并派員和申請(qǐng)人一起去房管局辦理房屋抵押登記備案，現(xiàn)在房屋抵押貸款一般都不需要扣押房產(chǎn)證了，只需要在房管局登記備案即可。

7、放款到賬。辦理完了抵押登記備案后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)及時(shí)按照合同的約定放款到申請(qǐng)人的賬戶，申請(qǐng)人收到放款后，房屋抵押貸款手續(xù)就辦理完成。