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科技
購買商住房要注意的細節(jié)有：
1、商住兩用的房屋產(chǎn)權(quán)是40年；
2、商住兩用的房屋可以注冊公司但是不能落戶；
3、商住兩用房只能全款或用商業(yè)貸款，且貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%；
4、商住兩用房在進行二次交易時，稅費要比一般商品房高。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。
