1、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況,如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候,已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠,那么只要優(yōu)惠的幅度,在八折左右,那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情,這點(diǎn)我實(shí)際接觸過很多。
2、還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時(shí)候,提前還款的話,會很不劃算,這樣你會很吃虧,因?yàn)橄陆档睦?,已?jīng)抵消你前期的很多壓力了。
3、我們在計(jì)算還款的時(shí)候,要根據(jù)實(shí)際的情況,如果你的房子已經(jīng)有很明顯的升值,而利息在一段時(shí)間基本是穩(wěn)定的,那么你可以考慮提前進(jìn)行還款,這樣可以單方面盈利,也是比較劃算的事情。
4、如果你城市的房價(jià)出現(xiàn)一定的下跌,而利率基本持平的話,那么不必急于馬上提前還款,我們可以觀察一段時(shí)間,看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能,如果沒有的話,那么不必提前還款。
5、國家的經(jīng)濟(jì)政策在一段時(shí)間已經(jīng)趨于穩(wěn)定,而且房地產(chǎn)市場的價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲,這樣的情況下,提前還款是可以考慮的,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定,房價(jià)的上漲幅度不大,只要你的經(jīng)濟(jì)允許,那么你提前還貸會比較實(shí)惠。
6、我們剛剛買下一套樓房,你自己才開始進(jìn)行還貸,一般來說開始的時(shí)候你的本金基數(shù)比較大,而且利息也比較高的時(shí)候,那么提前還款是比較劃算的,當(dāng)然前提是你自己沒有其他的投資項(xiàng)目。
7、你在的城市,房子的價(jià)格上漲比較快,而且價(jià)格已經(jīng)達(dá)到一個(gè)相對高的位置,這時(shí)候你可以提前還款,因?yàn)榉孔舆€款以后,可以做抵押,然后你拿出更多的資金,做其他的投資,這樣的話,還是比較劃算。