房屋過戶時我們常常聽到房本年限滿五，那么房本年限滿五是什么意思，今天就讓為大家講解一下。房本年限滿五指的是，從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期，兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。即滿兩年免征營業(yè)稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。

房屋過戶時我們常常聽到房本年限滿五，那么房本年限滿五是什么意思，今天就讓為大家講解一下。房本年限滿五指的是，從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期或從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期，兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣，滿五唯一住房，交易時免征營業(yè)稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。即滿兩年免征營業(yè)稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。