入住房子后,如果出現(xiàn)樓頂漏水的情況,應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)呢?接下來,且聽細(xì)細(xì)說來。
1、根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定,住房主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該由建設(shè)單位終身保修,滲水保修期限為5年,如果在5年的保修期內(nèi)總是出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象,應(yīng)該讓建設(shè)單位對此負(fù)責(zé),如果是5年之后出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象,那么則需要業(yè)主自己解決。
2、根據(jù)規(guī)定,保修期之外的時間,如果發(fā)生漏水現(xiàn)象,其維修應(yīng)該從業(yè)主繳納的管理費中支付,如果涉及的工程量較大,則需要啟動住房專項維修資金,這個也是由業(yè)主繳納的。如果是沒有物業(yè)的小區(qū),則應(yīng)該由該棟相關(guān)業(yè)主共同分?jǐn)傎M用。管道的保修期限則為2年,2年之后如果發(fā)生滲水問題應(yīng)該由業(yè)主自行解決。
3、有些住戶會在頂樓種菜,植物會吸水蓄水,會破壞原本樓棟的防水材料從而導(dǎo)致漏水。這個時候就需要在樓頂種植植物的人全權(quán)負(fù)責(zé)漏水問題。