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科技
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。
2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。
3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。
4、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
