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商品房面積分?jǐn)偳闆r如下：（1）應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。（2）不應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)位；幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。相關(guān)說(shuō)明。公攤建筑面積又叫公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

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導(dǎo)讀商品房面積分?jǐn)偳闆r如下：（1）應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。（2）不應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)位；幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。相關(guān)說(shuō)明。公攤建筑面積又叫公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

商品房面積分?jǐn)偳闆r如下:

（1）應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

（2）不應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)位；幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。

相關(guān)說(shuō)明:

公攤建筑面積又叫公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

商品房哪些不能分?jǐn)?/h4>

商品房面積分?jǐn)偳闆r如下：（1）應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋；套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。（2）不應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e：從屬于人防工程的地下室、半地下室；供出租或出售的固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)位；幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。相關(guān)說(shuō)明。公攤建筑面積又叫公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

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