據(jù)悉，隨著不少地方房價限跌令的發(fā)布，很多關(guān)注房地產(chǎn)市場的有留意到，近來工抵房現(xiàn)呈井噴式上升，不僅是一二線城市，連三四線城市也突然涌現(xiàn)大量“工抵房”。不少人很是好奇，這個工抵房是什么意思？與商品房有什么區(qū)別呢？下面我們一起來具體了解一下。

據(jù)悉，工抵房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)（如建筑商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。通俗解釋就是開發(fā)商沒有辦法支付工程款而抵押的房子。

與商品房相比，工抵房的最大區(qū)別是房屋產(chǎn)權(quán)不在開發(fā)商，而在建筑方。這是會存在一定風險的。如果開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，房子可能無法解押。此外，現(xiàn)在市場上的工抵房也可能是一種宣傳的噱頭。

以上就是工抵房是什么意思？和商品房的區(qū)別介紹了。希望對大家有所幫助。