據(jù)悉,隨著不少地方房價限跌令的發(fā)布,很多關(guān)注房地產(chǎn)市場的有留意到,近來工抵房現(xiàn)呈井噴式上升,不僅是一二線城市,連三四線城市也突然涌現(xiàn)大量“工抵房”。不少人很是好奇,這個工抵房是什么意思?與商品房有什么區(qū)別呢?下面我們一起來具體了解一下。
據(jù)悉,工抵房是指在某些條件下,房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設或開發(fā),而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。通俗解釋就是開發(fā)商沒有辦法支付工程款而抵押的房子。
與商品房相比,工抵房的最大區(qū)別是房屋產(chǎn)權(quán)不在開發(fā)商,而在建筑方。這是會存在一定風險的。如果開發(fā)商出現(xiàn)資金問題,房子可能無法解押。此外,現(xiàn)在市場上的工抵房也可能是一種宣傳的噱頭。
以上就是工抵房是什么意思?和商品房的區(qū)別介紹了。希望對大家有所幫助。