現(xiàn)在很多靠近路邊的樓棟最下面一層兩層是用來(lái)做商鋪或者超市的,這種叫做帶底商的房子,有些人覺(jué)得這種房子不太好,會(huì)可以避開,那樓下帶底商的房子輕易不要買為什么?買了帶底商的房子后悔死了怎么回事?跟隨小編一起來(lái)了解下吧!
1、設(shè)計(jì)不合理
一些帶底商的樓設(shè)計(jì)不合理,住宅核心筒與商業(yè)戶通。導(dǎo)致違規(guī)占道,不少商業(yè)會(huì)占用居民停車位,使小區(qū)居民無(wú)法停車。
2、環(huán)境污染
帶底商的住宅帶來(lái)污染,衛(wèi)生有可能會(huì)比較臟亂差,因?yàn)椴恢赖咨叹烤箷?huì)用來(lái)做什么,比如餐館燒烤之類的油煙就很大。
3、噪音大
帶底商的住宅樓臨街噪聲大,底商一般會(huì)開設(shè)小餐館,夜總會(huì),KTV等,商業(yè)多了人也多。不論是白天還是夜間都比較吵鬧,影響休息。
4、公攤面積大
相同戶型下純住宅公攤更小,因?yàn)榧冏≌瑥囊粚娱_始就是住宅部分,所以每層的核心筒分?jǐn)偨o每層的住宅都是可以搭配上的。而底商就占據(jù)了住宅的位置,但是又必須留出住宅的核心筒,這樣一來(lái),底商以上的住宅部分就要多分?jǐn)偟咨虄?nèi)的住宅核心筒,公攤就大。
樓下帶底商的房子輕易不要買為什么?買了帶底商的房子后悔死了怎么回事?以上就是小編介紹的相關(guān)內(nèi)容,大家可以作為參考,如果不想噪音太多就盡量避免買帶底商的房子,可以選擇靠近中庭的樓棟。更多買房知識(shí)可以繼續(xù)關(guān)注我們了解。