購(gòu)買期房時(shí)，開發(fā)商一般會(huì)告知最快的1年即可以入住，還會(huì)出現(xiàn)2-3年入住的情況。期房竣工備案之后，且開發(fā)商完成了初始備案登記，那么購(gòu)房者就可以前往辦理房產(chǎn)證了，一般在收房后的18個(gè)月內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。

期房交房流程如下：

1、開發(fā)商有通知購(gòu)房者的義務(wù)，期房在竣工之日后，開發(fā)商需要以書面的形式,告知購(gòu)房者交房驗(yàn)收的時(shí)間。

2、購(gòu)買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房并取得書面文件。

3、關(guān)注購(gòu)買的期房面積，并要求開發(fā)商給到”面積實(shí)測(cè)表”，同時(shí)詢問(wèn)購(gòu)買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗(yàn)收期房的時(shí)候，業(yè)主需要邀請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)人員，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢查,并將存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄，如實(shí)填寫驗(yàn)房表。

5、期房存在質(zhì)量問(wèn)題的，不要簽收,需讓開發(fā)商對(duì)期房存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗(yàn)收合格之后，便可以根據(jù)實(shí)測(cè)面積結(jié)算剩余的房款。