買房時(shí)需要看房屋出售者五證齊全，其中“五證”是指以下五種證書：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。法律依據(jù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。（四）已通過竣工驗(yàn)收。（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

買房時(shí)需要看房屋出售者五證齊全，其中“五證”是指以下五種證書：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。法律依據(jù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。（四）已通過竣工驗(yàn)收。（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)。（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。