(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。《合同法》第九十三條規(guī)定，雙方協(xié)商一致就可以解除合同。

(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。3、房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的。3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的?！逗贤ā返诰攀龡l規(guī)定，雙方協(xié)商一致就可以解除合同。