一般情況下，高檔社區(qū)的綠化率都在30%以上。高檔社區(qū)不是僅憑綠化率這一項(xiàng)來評定的。如果說綠化率達(dá)到50%，但是其他像容積率，樓盤品質(zhì)，小區(qū)環(huán)境等等差強(qiáng)人意就算不上高檔了。

一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。

小區(qū)綠化率通常指的是綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例，在一定程度上也可以理解為綠地率。一般情況下開發(fā)商為了宣傳樓盤，會將綠化率做為一種概念，事實(shí)上并沒有任何法律和法規(guī)上的依據(jù)，大多數(shù)開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率的時候也沒有太嚴(yán)格的限制，只要是種植了綠植的地方都將其計入綠化率。

因此在購房時不要特別相信開發(fā)商所宣傳的綠化率，有時候與實(shí)際并不相符合。