商品房未滿五年可以買賣嗎，說明如下：

1、房屋未住滿五年能不能上市交易，主要看房屋的類型而定。

2、如果是商品房的，可以交易過戶。

2、如果是經(jīng)濟(jì)適用性住房的，不能交易。

相關(guān)說明：

1、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》

第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。