房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房產(chǎn)。是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮擋風(fēng)雨，可以供人們?cè)谄渲袑W(xué)習(xí)，工作，娛樂(lè)居住或者儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所，但獨(dú)立房屋的建筑物例如圍墻，水塔，煙囪，室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房出售前，不征收房產(chǎn)稅，但是對(duì)于售出前開(kāi)發(fā)商已經(jīng)使用或者出租，出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的話(huà)，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納，產(chǎn)權(quán)所有人和承典人不再房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)使用人或者代管人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人繳納。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，外籍個(gè)人，海外華人所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。