從住房的外形上可分為板式結(jié)構(gòu)和塔式結(jié)構(gòu)。

板式結(jié)構(gòu)住宅是指由多個住宅單元組合而成的住宅，每單元一般為一梯二--三戶，板式住宅可分為板式多層住宅和板式高層住宅。板式住宅的特點是：面寬較大，南向房間多，采光好；進深較小，一般為南北通透格局，通風好。板式住宅正是以其良好的格局和上佳的通風采光條件受到市場的熱情追捧。對于同區(qū)的房屋來說，由于板式住宅的容積率小，因此板式住宅價格要比塔式住宅的價格高出不少；板式多層住宅一般沒有配電梯，高的樓層上下不太方便，不利于老人居住；高層板式住宅雖然有電梯，但電梯由于往往起居室或臥室，它的噪聲對居住生活有一定的影響，購房者在買房時需加以衡量。

塔式結(jié)構(gòu)是指一棟或幾棟塔形的獨立住宅，這種結(jié)構(gòu)是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔式住宅樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)。大多數(shù)塔樓由于其框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6至12戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室。另外，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。