導(dǎo)讀買房抵押貸款具體流程。1、準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照等材料。2、帶著身份證明、房權(quán)證到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估。3、攜帶準(zhǔn)備好的材料及評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同。4、銀行受理后，認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)?，并到?jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)地查看，符合規(guī)定后報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)。5、上級(jí)銀行批準(zhǔn)后帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請(qǐng)抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書。6、帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款。