1、非住宅性質(zhì)的房子。個(gè)人購買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款，也就是非住宅性質(zhì)的房子是無法使用的，住房公積金只能用于普通商品房的購買。

2、首付比例太低。貸款是有條件的，例如你的工資能貸到多少款，而現(xiàn)在購房首付提高了，如果首付比例太低的話，貸款就有可能被拒。

3、遭到開發(fā)商的刁難和拒絕。很多開發(fā)商巴不得你能夠早點(diǎn)把房子錢給付清了，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，購房者使用公積金貸款并非是一個(gè)“好消息”。開發(fā)商之所以排除購房者使用公積金貸款，主要原因就是回款速度慢。這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。

4、公積金繳納時(shí)長?，F(xiàn)在很多年輕人剛出來工作，心還沒有定下來，所以換工作的情況很多，而對(duì)于公積金繳納也就堅(jiān)持了幾個(gè)月，畢竟有些公司公積金繳納的還挺多的。如果繳款時(shí)間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款?？傊?，公積金繳納時(shí)長對(duì)公積金貸款是有影響的。