容積率是指建筑的總面積與建筑用地面積的比。比如在1萬平方米的用地的土地上，有6000平方米的建筑的總面積，其容積率是0.6。

規(guī)劃對于低密度住宅的大體標準概念，高層低密度的住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；農(nóng)村建房的（TownHouse）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

房屋價值不單單是按每平方米建筑面積，價格差的關鍵是容積率的大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米的價格要高出一倍左右。

容積率一般是商品房小區(qū)開發(fā)的時候才會用到的，農(nóng)村的住宅為多年形成的，政府對農(nóng)村建房的容積率沒有相關的規(guī)定，在農(nóng)村建房只要土地面積不超標，沒有超過200平方就算合法合規(guī)定的，如果超出了規(guī)定的面積，只會受到一些相關的處罰，也并沒有容積率相關的規(guī)定的。