得房率和公攤面積說(shuō)明如下：

得房率是指可供住戶(hù)支配的套內(nèi)建筑面積與每戶(hù)建筑面積的比例。影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。得房率越高，可供住戶(hù)支配的實(shí)際套內(nèi)面積也就越多。

不同建筑得房率的參考標(biāo)準(zhǔn)如下：

高層塔樓住宅得房率(75%—78%)，公攤系數(shù)為(22%—25%)；

高層板樓住宅得房率(78%—85%)，公攤系數(shù)為(15%—22%)；

小高層板樓住宅得房率(85%—88%)，公攤系數(shù)為(12%—15%)；

多層住宅得房率(88%—95%)，公攤系數(shù)為(5%—12%)。

1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。

2、得房率:是指可供住戶(hù)支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶(hù)建筑面積(也就是銷(xiāo)售面積)之比。